黎明兴总理：国家决定土地价格并采取措施管控房地产价格

越南政府总理黎明兴在组讨论2024年《土地法》、2023年《住房法》及《房地产经营法》修订政策方向——图片：VGP/日北

黎明兴总理表示，上述3部重要法律的修订是国会和政府为完善法律、政策制度作出共同努力，着力突破瓶颈制约，为新发展阶段 营造更好的法治环境。

黎明兴表示，中央关于土地法和有关法律的修订方向、观点的第21-NQ/TW号决议是基于实际要求，2024年土地法和实施过程中存在不少问题和不足。黎明兴要求，各部法修订必需确保配套性和统一性。

黎明兴对地法修订政策方向中的各大问题，包括创新土地利用规划和管理工作提出意见。黎明兴表示，关于此问题，第21号决议要求尽量减少规划次数，实行各省、市统一规划编制体系。

第二是完善土地划拨、土地租赁及土地用途变更制度，必需确保公开性、透明性以及具有竞争力，选择有实力的投资者，有效制定土地利用计划。

土地价格是最大的问题，黎明兴表示，国家将基于数据、科学方法、公正公开、透明、土地数据和专业数据整合，决定土地价格。

关于《住房法》，黎明兴援引宪法的规定并表示，我们需从"房产权“思维向"长期有所居"思维转变。

黎明兴总理表示，国家可在国有土地上投资建设住房出租，或将此过程进行社会化、聚集各资源——图片：VGP/日北

关于落实住房出租政策细则，黎明兴表示，国家可在国有土地上投资建设住房并实施住房‌租赁制度，或将引导社会资源投入该领域，为租房者放心住居提供担保。

关于《房地产经营法》，黎明兴认为，房地产市场的关键是构建公开透明、健康、稳定及可持续发展的市场。一切必需公正公开、可控、可监督。